第3号 戸建てゲット!

遂に3つ目の戸建ての購入、引き渡しが完了しました。 410万で出てた物件を220万で購入できました!実際には210万で指値をしていたのですが、220万で決まりました。 今日不動産屋さんに確認したら私の次の候補の人とは指値が10万円しか違わなかったみたいで、なかなかギリギリのちょうど良い指値だったようで良かったです❗ 今回の物件はほとんど直さないといけないので難易度はかなり高いです。一個ずつどうするか判断してやっていこうと思います。また少しずつ様子を投稿していきたいと思います。

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DIY土間コンクリートで駐車場作り

太陽光発電所の様子を見に行くときにいつも止めている場所は春先になると草が生い茂り、車で入るのをいつも躊躇していました。でも夏には草がボーボーに生えて困るので、除草剤を撒きにいかないといけないので、車をどこかに止めなければなりません。車止めるとこだけでも草が生えなければと思い、自分でコンクリを打ってみようと思いました。 いきなりがっつり出来ないので、まずは車が乗ることは無い場所をちょっとやってみようと思い、小さい部分をやりました。材料もホームセンターで購入して自分でこねてコンクリートを作りました。しかし思った以上にコンクリを使い、コンクリを混ぜるのは非常に大変でした。とりあえずこんな感じで作りました。 これだけやって分かりましたが、自分でコンクリート作っていたらとても駐車場なんか作れないと思い、コンクリートミキサー車を呼んでコンクリートを持ってきてもらうことにしました。1.5㎥でこれだけ出来ました。ギリギリで計算していたので、ちょっと足りず、1区画出来ませんでした。(笑) 翌週はまた自分でコンクリートを作って残りの1区画を作成しました。ホームセンターでセメント2つ分(セメント2,砂6、砂利8袋)買ってトラックで現地まで運びました。最終的には表面はぼこぼこですが、車が乗っても大丈夫だったのでまあOKとします。表面はグラインダーでちょっと直しておきます。

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コスパ最高和室→洋室変更

中古戸建不動産投資で絶対に遭遇するであろう、和室をどのようにするか?という問題。今回私はかなりパワーを掛けましたが、本当に良い仕上がりで、コストもそれほどかかりませんでした。 元々はまず残置物がたんまりのこんな感じでした。 残置物をどけてなかなか素敵な柄の襖が出てきましたが、写真では分かり難いですが、シミだらけでとてもカッコいいとはいいがたい感じでした。 これをまずは壁紙屋本舗で購入した一番安いランクの黒い木目調の壁紙を貼ってみた所、モダンでカッコよくなりました。コストとしては1枚500円位です。この木目調はつなぎ目が分かり難い為、材料を節約して張り合わせでも全然目立ちません。写真もどこがつなぎ目か分からないです。 木部は水性ペンキで塗って、砂壁は珪藻土を塗りました。珪藻土を塗る前に砂壁は固める必要があるので、アクドメールで固めました。 作業手順としてはこんな感じです。・木部を塗装するために壁を養生・木部のシーラー塗布・木部上塗り・砂壁を塗るために木部を養生・砂壁にアクドメールを塗る(2度塗り)・珪藻土を塗る(2度塗り) そして極めつけは畳の上に

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