雨漏り

先日購入を決めた築古戸建て、雨漏りがかなりの間放置されていたようで、こんな感じになってました。(;´Д`) シロアリさんの跡がありました(泣) 売主さんも保険で直せないか頑張ってくれましたが、保険は下りず残念でした。保険が下りたら直さなくてもいいからその分安くしてもらう約束だったのですが、うまくいきませんでした。 売主さんも保険を調べているうちに自分の親が異常にたくさんの保険に加入している事に気づいて、保険会社には不信感を抱いていたのですが、いざという時に全然効かないんじゃいみないと落胆していました。 築34年の家に2000万円分の建物への保険と、3000万円分の家財保険に加入していたそうです。 え~。建物の価格にもびっくりですが、家財3000万円って。。。。 確かに残置物は多いですが、その3000万円の家財を私は30万円で処分します。皮肉ですね。 私は背景を知らないので、何とも言えませんが、若干悪意を感じざるを得ないです。保険会社は高齢者をカモに保険を売りつけないで欲しいです。もちろんそんな悪い保険会社ばかりではないと思います。 とにかく清掃と修繕がやっと始まりましたので、今後のリフォームの報告に期待してください。

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戸建て査定

私の持っている物件の隣の空き家のオーナーが私も家を処分を検討しているから、買ってくれないかと相談がありました。 その家の査定に先日行ってきました。1986年築の6DKですが、再建築不可、調整区域というなかなかの条件です。オーナーさんも遠方に住んでいて管理するのも手間が掛かってお金もかかるので何とか処理したい感がありました。 物件自体はかなり手入れされていてとっても綺麗。但し物がいっぱい。これらを整理するのが自分たちだけでは無理との事。まあそれはそうですよね。活用する価値は十分あるので是非購入したいなと思いました。 本日査定を出したところ、思ったより低かったようですが、前向きに検討してくれそうな感じでした。とっても良いオーナーさんで、私の誠意も感じてくれたとの事でこれから詰めに入れたらいいなと思います。 後日この結果をお知らせします。その際にはもう少し写真を出せると思います。 不動産投資ランキング にほんブログ村

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DIY ふすまの貼替

ふすまの張替週間ということで、襖を12枚張り替えました。実際には借主が住んでいらっしゃる戸建ての和室をリフォームさせてもらいました。初めてのふすまの張替でいろいろと試行錯誤しながら4日間かけてやりました。2種類試したので、両方紹介します。 まずは結果からカインズホームの水で貼れる襖紙 980円2枚入り(襖1枚当たり490円税込)水を付けて行ったのですが、カットがとても難しく端っこは綺麗に出来ませんでした。 次にダイソーのリメイクシートを3種類やりました。こちらはとっても簡単で、端っこも綺麗にカット出来ました。コスパも作業性も上の襖紙よりもはるかに良いと思いました。襖1枚当たり4個必要なので、1枚当たり440円(税込)です。 リメイクシートの貼替動画を作成したので、よかったら見てください。 カインズホームのふすまの貼り方動画はこちらです。動画はこちらの方がクオリティーがはるかに高いですが、リメイクシートの方がはるかにお勧めです。

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戸建て購入

築41年の戸建てを購入しました。離れもついて全部で9DK。残置物がたくさんで大変ですが、ポテンシャルの高そうな建物です。 これからリフォームしてかっこよくしてこんな家に住みたいと思えるような状態にしていきたいと思います。 靴箱 下駄箱 シューズボックス 【最大21足収納】 シューズラック 収納棚 幅60cm ルーバーシューズボックス ルーバー扉 おしゃれ 奥行30cm スリム 良品質で最安値に挑戦 可動棚5枚 玄関収納 靴棚 下足箱 靴入れ 北欧 【OG】 【AS】価格:6279円(税込、送料無料) (2020/5/24時点) 楽天で購入

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